 | Официальная правовая информация |
Вопрос: Я хочу подарить свою долю квартиры сыну, оставляя за собой право проживания в ней. Может ли сын продать квартиру без моего согласия? Если да, то останется ли у меня право на проживание?
Ответ: Договор дарения – очень скользкая вещь, по общему правилу, подарив что-то кому бы то ни было, бывший собственник теряет всякие права на подаренную им вещь.
Чтобы сохранить право проживания в квартире, вам нужно заключить с сыном соглашение о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением. Согласно статье 24 Жилищного кодекса Республики Беларусь письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением, а также дополнительные соглашения к ним заключаются при предоставлении права владения и пользования жилым помещением или в процессе проживания в простой письменной форме, подлежат регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе и считаются заключенными с момента их регистрации. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением могут быть расторгнуты по соглашению сторон путем заключения дополнительных соглашений либо путем одностороннего отказа от исполнения соответствующего соглашения в случае, если возможность такого отказа предусмотрена данными соглашениями. При расторжении письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением в случае одностороннего отказа от их исполнения одна из сторон этих соглашений должна известить в письменной форме другую сторону об их расторжении. По истечении одного месяца со дня направления извещения о расторжении письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением одна из сторон этих соглашений представляет в районный, городской, поселковый, сельский исполнительные комитеты, местную администрацию района в город