Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 23 июня 2020 г. № 235 вводятся дополнительные условия возведения многоквартирных жилых домов.
Какие условия необходимо соблюсти застройщику, а также что должно быть определено в договорах при строительстве многоквартирных жилых домов, читайте в материале.
Целью нововведений является дополнительное стимулирование застройщиков к выполнению обязательств при строительстве и соблюдению нормативных сроков возведения жилья.
Документом предусмотрена необходимость заключения договоров на реализацию права проектирования и строительства многоквартирных жилых домов между местными исполнительными и распорядительными органами и застройщиками.
ВАЖНО!
Указанные договоры заключаются до принятия исполкомами решений о:
изъятии и предоставлении земельного участка;
разрешении проведения проектных и изыскательских работ;
Примечание:
Обязанность по заключению договора подлежит указанию:
в решении о проведении аукциона, если земельный участок предоставляется по результатам аукциона;
в уведомлении о результатах рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, если земельный участок предоставляется без проведения аукциона.
В договорах будут определены:
сроки проектирования строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию;
права и обязанности сторон;
порядок разрешения споров;
условия изменения и расторжения договора;
меры ответственности застройщиков (заказчиков) за невыполнение принятых на себя обязательств.
Типовая форма договора будет установлена Советом министров (следите за обновлением информации в ЭТАЛОН-ONLINE).
Законом Республики Беларусь от 13 ноября 2023 г. № 312-З (далее – Закон № 312-З) внесены многочисленные изменения в нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). В новой редакции изложен раздел V «Интеллектуальная собственность», нормы которого станут предметом данного комментария.
Нагорнова Светлана Александровна
Пещенко Елена Александровна
Столина Татьяна Владимировна, Шевченко Татьяна Анатольевна
