В ЖК закреплена новая структура платы за жилищно-коммунальные услуги, дополнен перечень услуг по техническому и санитарному содержанию дома, а также урегулированы особенности проведения капитального ремонта жилья.
Скорректированы вопросы управления деятельностью совместных домовладений и организаций застройщиков. Изменяются требования к председателю правления в товариществах собственников (ТС), механизм принятия решений, в том числе появилась возможность для заочного голосования в электронном виде.
Сохраняются социальные гарантии многодетным семьям, инвалидам I и II группы, одиноким неработающими пенсионерам, семьям с детьми-инвалидами и др. категориям. Закреплен механизм определения размера платы, применения понижающих коэффициентов и ее внесения за пользование таким жильем. Определены условия перевода арендного жилья в социальное. Предусмотрена ответственность собственников за содержание таких помещений.
Урегулированы отдельные вопросы предоставления мест в общежитиях, а также меры воздействия на тех, кто нарушает правила проживания, портит имущество.
Усовершенствован порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, решен вопрос с нормой площади для нуждающихся. Также в новом ЖК РБ представлены нововведения для сельскохозяйственных организаций и жителей Минского района.
Новая редакция Жилищного кодекса со всеми изменениями бесплатно в ЭТАЛОН-ONLINE.
В соответствии с обновленным ЖК изменения вносятся в более 100 нормативных правовых актов, среди которых Гражданский кодекс, законы «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и другие правовые акты.
А если удобнее держать в руках книгу, то Национальный центр правовой информации Республики Беларусь выпустил официальное печатное издание Жилищного кодекса РБ. Цена одного экземпляра – 10,56 рубля.
Приобрести можно в НЦПИ, региональных центрах правовой информации. а также во всех книжных магазинах и интернет-магазине pravo.reshop.by.
В п. 1 ст. 469 ГК указано, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В практике можно встретить договоры, связанные с продажей (поставкой) вещей (товаров), в которых тщательным образом предусмотрены требования к качеству. Это делается для того, чтобы обе стороны четко понимали, какое качество у вещи (товара) должно быть в момент ее передачи приобретателю.
Тем не менее иногда можно встретить в договоре формулировку, что вещь (товар) продается в состоянии «как есть». Эта формулировка обычно используется в контексте более подробных исключений из качества вещи (товара).
Однако могут возникнуть споры относительно того, что подпадает под исключение в этой формулировке, а что нет, например, переходит ли в таком случае риск качества на покупателя.
В этой статье будут рассмотрены значение и объем формулировки «как есть», а также возможности использования ее в договорах.
Нагорнова Светлана Александровна
Пещенко Елена Александровна
Столина Татьяна Владимировна, Шевченко Татьяна Анатольевна
