С 3 января 2021 г. вступили изменения, внесенные в Закон Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности». В частности, постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 8 декабря 2020 г. № 179 предусмотрен выезд нотариусов в агрогородки и сельские населенные пункты для удостоверения согласий, завещаний, доверенностей. Ранее этим занимались местные исполкомы. А также постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 10 декабря 2020 г. № 185 отменяется территориальный принцип нотариального удостоверения договоров об отчуждении и залоге недвижимого имущества, а также соглашения о детях.
С 3 января должностные лица местных исполкомов утрачивают полномочия на удостоверение согласий, завещаний, доверенностей. Эти действия будут осуществлять нотариусы.
Примечание:
Право заверить доверенность на получение денежных выплат, пенсий, пособий остается в компетенции местных исполнительных комитетов.
Постановлением № 179 определяется, что для обслуживания физических лиц, ИП, юридических лиц нотариусы могут выезжать в:
агрогородки;
населенные пункты, которые не относятся к категории агрогородков, но где есть местный Совет депутатов и исполнительный и распорядительный орган.
Нотариусы будут выезжать в агрогородки и иные населенные пункты по графику, при поступлении в нотариальную контору (бюро) хотя бы одной заявки для совершения нотариальных действий и оказания услуг правового и технического характера, в том числе консультаций.
Примечание:
Заявка должна поступить не позднее рабочего дня, предшествующего дате выезда, предусмотренной графиком выезда.
Вне графика нотариусы выезжают при поступлении заявки от ветерана Великой Отечественной войны или лица с нарушением функций опорно-двигательного аппарата.
Заявку можно подать в нотариальную контору, нотариальное бюро, за которыми закреплен соответствующий агрогородок в любой форме:
устной;
письменной (в том, числе, по электронной почте).
Согласно изменениям, внесенным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 10 декабря 2020 г. № 185 в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, нотариальными актами являются следующие документы и свидетельства, а также их дубликаты, удостоверенные нотариусом:
сделки (в том числе завещания);
доверенности, отмена доверенностей;
согласия, отказы;
отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого;
заявления участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной ответственностью) о выходе из общества;
свидетельства о праве на наследство;
свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания (душеприказчика);
свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака;
свидетельства об удостоверении факта нахождения гражданина в живых;
свидетельства об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте;
свидетельства об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
свидетельства о принятии заявлений граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам и свидетельства о передаче таких заявлений;
свидетельства о принятии на хранение документов;
свидетельства о представлении электронных документов для государственной регистрации.
Примечание:
При совершении нотариального действия, в результате которого образуется нотариальный акт, по инициативе нотариуса или всех заинтересованных лиц, участвующих в совершении нотариального действия, нотариусом может проводиться видеозапись. При этом все участвующие в совершении нотариального действия должны дать согласие на ее проведение и обработку персональных данных. Соответствующее заявление подается нотариусу.
ВАЖНО!
Инструкцией (с учетом последних изменений) закреплено, что любым нотариусом может производиться удостоверение, в частности:
договоров отчуждения недвижимого имущества, а также соглашений (договоров) об их изменении или расторжении (независимо от нотариального округа, в пределах которого оно расположено);
договора о залоге недвижимого имущества, за исключением ипотеки земельного участка;
договора ренты недвижимого имущества;
соглашения о детях.
Соответственно отменяется территориальный принцип их удостоверения.
Подробнее о том, какие нотариальные действия совершаются нотарусами, уполномоченными должностными лицами, а также должностными лицами загранучреждений читайте в главе 10 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З.
В п. 1 ст. 469 ГК указано, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В практике можно встретить договоры, связанные с продажей (поставкой) вещей (товаров), в которых тщательным образом предусмотрены требования к качеству. Это делается для того, чтобы обе стороны четко понимали, какое качество у вещи (товара) должно быть в момент ее передачи приобретателю.
Тем не менее иногда можно встретить в договоре формулировку, что вещь (товар) продается в состоянии «как есть». Эта формулировка обычно используется в контексте более подробных исключений из качества вещи (товара).
Однако могут возникнуть споры относительно того, что подпадает под исключение в этой формулировке, а что нет, например, переходит ли в таком случае риск качества на покупателя.
В этой статье будут рассмотрены значение и объем формулировки «как есть», а также возможности использования ее в договорах.
Нагорнова Светлана Александровна
Пещенко Елена Александровна
Столина Татьяна Владимировна, Шевченко Татьяна Анатольевна
